卖房流程

卖房流程

在萨省里贾纳卖房需要遵循一定的流程,可以帮助卖房者避开犯错的误区,在最短的时间内争取到最大的房产投资回报。

 

这里有一个标准的卖房流程如下:

 

1. 卖方需求分析

卖方经纪协助卖家明确房产出售目标;

拟定卖房时间表。

 

2. 确定定价策略

卖房经纪指导卖家:根据当前的市场行情做出最合理的定价策略;(里贾纳 Regina 现在是买房市场,价格的定位相当重要在销售的过程中,时间节点的把握尤其重要)

根据定价策略计算出卖家的房产净回报。

 

3. 房屋售前准备

卖房经纪建议卖家,在卖房之前需要做的一些房屋装修及维护工作 (卖房前评估报告);(刷漆和房屋台面上的清空尤为重要,适当的房屋设计{Stage}都能对房屋卖出高价获得最大的回报起到指导作用)

提供售前装饰指导。

 

4. 销售策略

卖房经纪根据卖方需求,制定该房产的营销策略;(摄影,摄像,社交媒体宣传,报纸宣传,各大门户网站宣传,社区宣传单 ,公众开放日 OPEN HOUSE 等等)

指定营销推广时间表。

 

5. 收到Offer

受到Offer后,卖房经纪协助卖方评估Offer以及指导。

 

6. 谈判

卖房经纪代表卖方利益与买方经纪谈判;

卖方经纪给出合同条款的建议。

 

7. 售出

卖房经纪准备好签订合同后的工作表;

给出房屋修缮建议及可提供服务的供应商。

 

8. 房产交割前的准备

卖房经纪指导房屋交割的文件准备工作;

提供房产交割指导 (律师,保险,地税,银行等联系商)。

 

9. 房产交割

卖房经纪检查交割文件;

解决房产交割前临时出现的问题;

完成交易。

 

10. 房产交割后

卖房经纪指导卖家搬出;

协助解决房产交割后的残留问题。

 
上传: Leo
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