房屋租赁

租赁服务

 

萨省里贾纳投资房地产的第一步是买房,第二步是房产经营管理得以实现经营利润,第三步是择机销售实现投资回报。尤其是当下里贾纳市场是买家市场的大环境下,抄底买房作为投资是一个不错的选择。里贾纳好的地段回报率一年一般在6-7%左右,一般的地段出租回报率至少在5%,现在里贾纳市场出租空置率不到6%,尤其是里贾纳贷款政策(压力测试)在买房对大部分人群造成压力的基础上,出租市场作为当下买家为数不多的选项之一而蓬勃发展。贷款政策的使给加拿大人更难的负担起买房,从而转向租房带来权宜之计的选择。买房花的时间和精力是短暂的、有限的,销售是清点成果,心情大部分是轻松愉快的。但房产日常的经营管理是长期的,繁琐的,有时甚至是令人心力憔悴的。里贾纳二十一世纪刘煜(Leo)以及团队的租房经历使他非常理解房产日常经营管理的难点和常犯的错误,在经验教训中刘煜(Leo)总结出疏而不漏的代客租赁管理的全套流程服务方法。

1. 租赁房屋的资料准备:
房产清洁和广告照片准备
文案撰写
出租规则制定


2. 房屋租赁推广:
待租房产上传至里贾纳各大房屋租赁平台


3. 接待潜在租客看房:
对候选租客要严格筛选,信用记录,生活习惯,宠物等都有严格要求。一般都需要安排10-15 个潜在房客约谈,挑选合适的房客,这样无论是对于今后的日常管理还是对房屋的维护都是有好处的。


4. 签署租房协议及交割服务:
签订保护房主利益的租房合同,并向租客解释责任和义务,规定每月的交租日期并收取押金,安排租客的搬家预约服务,完成交房前房屋检查。


5. 日常维护:
无论是租户对于您房屋造成损坏,还是您的房产需要正常修缮,我们会及时帮您处理,亲历亲为现场监督(所发生费用由责任方支付)。


6. 四季关怀:
租客需要尊敬,不是出了问题的才出现在他们面前。我们实行“四季关怀”行动,每3个月我们都会登门拜访一次,无论是送一盆花,还是一包巧克力,让租户感受到您作为房主对租客的关心。


7.年度报告与备案:
我们的租赁公司负责人Roy罗毅 会记录您物业一年的维修情况,保存维修单据,总结租客表现,更新保存租客身份信息,给您一份年终报告,让您做到心里有数。

 
上传: Leo
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