买地自建

里贾纳买地盖房可大可小,大了就是房地产开发,小了就是盖房自住。方法、步奏都是一样的,只是涉及的资金量和劳动力的规模不同而已。

 

萨省里贾纳搞大型房地产开发要么在市中心购买老建筑、停车场进行改造,或者在城市边缘收购大片土地进行整个社区开发。小型地产项目主要是收购靠近市中心地区的老房子,推倒重建。

 

首先,所有地产项目都要事先设计规划,提请市政府批准立项,审批通过才能开工。熟识法律、规则、标准和丰富的想象力是项目成败的决定因素。

 

其次,需要融资启动项目,可以私人募集,也可以银行贷款。金融贷款比较普遍,但银行审批非常严格,开发商的实力和经验是成功的关键因素。

 

第三,施工安排。原材料采购预定,工人施工衔接,房屋质量监控,一环扣一环,管理组织能力的高低决定项目能否顺利完成。

 

萨省里贾纳地区在新区买地也可以找建造商买地,按照他们提供的图纸进行户型图以及材料之间的微调,价格可能在一定的区间浮动,请谨慎控制造价区间,有时需要与银行提前交流以免贷款环节上面的问题出现而造成不必要的麻烦。

 

开发住宅新区、建设工业园区应该考虑收购农地及城市周边大片空地。老房翻建自住大多发生在靠近市中心的一些成熟社区。大型商业楼盘或者高层住宅一般选择市中心进行投资开发。

 
上传: Leo
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