买房流程

买房流程

买房需要遵循一定的流程,这能帮助购房者避开犯错的误区,买到适合自己、价钱满意的房产。

一个标准的购房流程如下:


  • 1. 买家需求分析

  • 买方经纪对购房者的需求进行分析;
    帮助购房者明确:适合其需求的房子大概会是什么样。


2. 房屋贷款咨询


买方经纪会指导购房者联系房贷专家;
购房者获得房贷的预先审核通过;
买方经纪人帮助购房者挑选最合适的房贷方案。


3. 了解社区情况


了解卡尔加里城市的整体社区情况;
确定目标社区候选名单以及目标社区的详细信息。


4. 搜寻房产


确定搜房计划及流程;
寻找可看的房源,预约看房,房产经纪陪同客户看房。


5. 下OFFER


分析比较看过的房子,选择确定的意向购买房产;
买方经纪人会建议OFFER里的一些特定条款;
下OFFER,购房者签署购买意向合同。


6. 谈判


买方将Offer下给卖方经纪;
买方经纪代表购房者利益与卖方经纪进行谈判,确定购房价格。


7. 协助联系服务供应商( 房屋装修,水电气,网络等服务商)


买方经纪给出服务供应商的选择建议;
协调联系供应商服务。


8. 房产交割准备


买方经纪协调并指导房产交割文件的准备;
买方经纪提供交割指导;


9. 房产交割


检查房产交割文件;
买方经纪协助解决交割临近时临时出现的问题;
完成房产交易。


10. 交割完成后


指导买家搬入;
买方经纪协助解决交割完成后残留的问题。

 
上传: Leo
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